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加拿大熟凍波士頓龍蝦

 加拿大熟凍波士頓龍蝦

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如何到網上挑選好的新鮮食材
 

如何得到好吃的東西,而不用出門也能辦得到。
其實會不會下廚煮菜,不是重點!
重點呢!好吃不過新鮮~好的新鮮的食材。
像是我上了愛新鮮網站買了加拿大熟凍波士頓龍蝦就立刻打開來
其實這是我的第一次上網買吃的東西,~很怕的
就是東西和網上的照片有落差,但其實沒有麼
落差,也讓我對網站賣吃的東西改觀了 。
拿著加拿大熟凍波士頓龍蝦分享到LINE同事和朋友中,說不定可以來
個團購。價錢又可以更低,所以加拿大熟凍波士頓龍蝦真的不錯吃。
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▲這次2018台北世界新車大展Show Girl重質不重量,讓場子回歸給各式展車值得肯定。(圖/記者游鎧丞攝,以下同)
記者游鎧丞/台北報導
好啦,我知道每逢車展總得要額外挪出一篇篇幅來還債;但說真的,今年2018台北世界新車大展,還真有別過往大小車展「乳浪橫飛」的盛況,各家車廠在Show Girl的安排上,多半重質不重量,讓場子焦點回歸到各式靚車上,這一點倒是值得稱許。
但即便如此,想要在媒體日當天好好把Show Girl全數拍齊?對我跟尚恩也不是一件易事;一來是因為當天公務繁忙,實在很難場場細拍;再來,總有一群「路人團」,拿著各式「大砲級」器材搶在第一排前;車子都拍不完了,哪來的力氣跟這些大師卡位…。

▲因此我也只能先就自己負責的車廠意思意思咖個幾張,剩下沒看到的部分,還麻煩大家一人一信跟尚恩索取(誤)。
誠如先前所述,今年車展各家Show Girl皆是「重質不重量」;即便如Subaru(賓士)、Mercedes-Benz(賓士)少數幾間車廠,擺出精挑細選的美人陣,但在穿著打扮上皆走氣質風,少了些肉體橫陳的菜市場味。

這樣也好,畢竟這次2018年台北世界新車大展參展的車款真的是精銳盡出,好好地看車,對車迷也是一件好事不是嗎?

▲同時受惠於南港展覽館方正的展場格局,這次看展整體路線顯得輕鬆許多。
相較於信義世貿一館,這次辦在南港展覽館1、4樓的台北世界新車大展,受惠於方正的展場格局、以及寬裕的移動動線,排除上下樓的過程,不得不說這次看展真的比早先幾次輕鬆多了;也因為不顯過往擁擠、前胸貼後背的展區空間,也讓眾家Show Girl臉上笑容倒是自然些(雖然可能也是因為開展第一天…。)

基本上只要出示記者證,拍前拍後稍微致意一下,各家Show Girl多半都不會面有難色;但如果你是那種對焦點對在溝啊、腿啊,拍完還得要個Line搭訕一下的,很抱歉,小弟功力沒到這,只求淺嚐即止。

▲說真的,不要太豬哥,基本上Show Girl多半很樂意配合。
不過就像我最前頭提到的,就算是媒體日,總還是有些不知名的大師級人物出沒在展場內。

要是那種裝備齊全,非得搶到最佳拍妹位置的攝影大師(但沒人知道他是哪家媒體)也就算了;最怕遇到那種拿著用電腦小畫家製作的名片,只為搶車廠贈品的不知名武林前輩;一手丟名片、一手搶贈品,沒再跟你客氣的。
要是行有餘力,我還真想寫一篇專文好好來紀錄這等盛況…。

但總而言之,本次2018台北世界新車大展還真的是老車、新車、概念車、經典車各式齊飛,加上不錯的賞車環境,愛車的車友有空不妨可以去溜達溜達。

▲今天原本想在進會場補拍些照片,看到滿坑滿谷的排隊人龍,我頓時打消了這個念頭。

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▲台北市信義區豪宅。(圖/記者季相儒攝)

記者葉佳華/台北報導

房市因灌虛坪及公設比過高飽受民眾批評,近期內政部正著手研擬未來實價登錄朝向將交易單價改為已扣除公設後的價格,提供給民眾參考。對此,屋比趨勢研究中心估算,台北市待售住宅若改採「實坪計價」,平均開價將從目前的每坪73.8萬元升至102.4萬元,飆破百萬大關。

以目前房市計價來說,房屋所有權狀包含主建物、附屬建物、共用部分面積等資訊,就是說若是建物總面積是30坪(不含車位)、總價1500萬(不含車位),那麼房屋單價就是50萬元。但若是採「實坪計價」,也就是以房屋售價直接除以主建物面積所得的房屋單價,同上述例子,假定附屬建物及共用部份達50%,等同於主建物僅剩15坪,換算出來的新單價,每坪升至100萬元。

根據屋比超省房屋比價平台估算,若未來台北市待售住宅改以「實坪計價」(房屋單價=房屋售價/主建物面積),大安區將由目前的平均每坪開價99.8萬升至132.7萬,而中正、信義、松山、中山區也將從7、8字頭,升到平均開價109.6~128.8萬元;就連房價最親民的文山區,也將從目前的51.6萬元,飆到71.6萬元。

▲台北市待售住宅物件「實坪計價」後單價變化。(圖/屋比超省房屋比價平台提供)

屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴表示,國內現行房屋交易,是以建物登記面積作為計價標準,但因建築法規放寬許多可不計入容積但可登記的項目,如陽台、屋簷、雨遮、法定騎樓、防空避難設備、裝卸、停車空間、機電設備、安全梯、管理委員會使用空間等,加上地政法又准予辦理建物測量登記面積多於使用執照面積,使得許多附屬建物、公共設施得以灌入坪數並計價,長期以來真實的房價資訊被混淆,讓民眾無從參考。

不過,陳傑鳴也指出,未來若採「實坪計價」,將使以往民眾所認知的社區行情重新定義,高公設社區買盤恐怕出現觀望,除非高公設比社區能證明自己價值,否則新單價公布後,預期「低公設比」社區銷售狀況將明顯優於「高公設比」社區。

 

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