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天然秋葵脆條

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記者潘慧中/綜合報導
美聲天團Tension睽違14年,終於在12月31日在台中跨年演唱會合體,與恩師陶喆一起合唱《我們的故事》,天籟美聲讓人頓時陷入時代的回憶,其實早在上台演唱前,一行人就先在臉書上傳一段影片,是重唱F4《流星雨》的片段,默契十足的合聲太好聽,根本就像在播CD!

▲Tension久違14年終於在2017年底合體。(圖/翻攝自Tension臉書)

Tension上台前先錄了一小段影片,5位成員全部到齊後,自行錄下演唱F4《流星雨》的片段暖身,由Raymond拉主KEY,團長Jimmy勾著他的肩合音,Brian、John和Andy其他成員則是在旁合聲,多年過去,一行人不僅默契沒變,就連美聲也和以前一樣好聽。

▲Tension在臉書獻唱一小段《流星雨》。(圖/翻攝自Tension臉書)

事實上,Tension在2004年解散後,團長Jimmy轉戰電影、戲劇圈有成,Brian、John和Andy淡出演藝圈回到美國;Raymond(胡恩瑞)則是一直沒放棄音樂夢,2015年發行個人專輯《我是胡恩瑞》重返歌壇,當時陶喆和Jimmy還到場為他站台,經過10幾年依然感情不變。

▲▼Tension天籟美聲沒變。(圖/翻攝自Tension、Jimmy臉書)

為了這次的合體,團長Jimmy為成員打點一切,還特別安排一連串的魔鬼訓練營,陶喆透露:「他們一下飛機就立刻來到錄音室練唱,除了練唱之外,Jimmy還幫我管控大家的體重,不能吃太油之類,每天都被操到凌晨3點鐘,真的很謝謝Jimmy」,果然短短不到10天,五人都迅速回到以前的水準。
 

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▲針對房仲業者近期公布的成交數據,以及官方發布的建物買賣移轉棟數,兩者出現落差,對此學者做出解釋。(圖/記者季相儒攝)

記者葉佳華/台北報導

今(1)日六都地政局公布「建物買賣移轉棟數」統計數據,10月份移轉量全面衰退,相較於房仲業昨日所公布內部成交量的「量增」態勢,明顯不同調,對此,學者認為,判斷房市買氣好不好,主要觀察預售、中古屋兩大市場,若僅以單月的移轉棟數據觀察,的確可能出現「失真」的情形

根據昨(31)日各家房仲業者所公布的內部成交數據,住商機構統計10月全台交易量月增幅27.1%、信義房屋月增約9%、永慶房屋月增2%、台灣房屋月增1.8%,皆表現出「回溫」跡象。

但就六都地政局所公布的「建物買賣移轉棟數」資料,六都10月移轉量月增率皆全面衰退,其中台北市月減13.6%、新北市月減14.6%、桃園市月減7.6%、台中市月縮17.6%、台南以及高雄分別月減6.5%、5.8%。

業者與官方數據明顯不同調,對此台北大學不動產與城鄉環境學系教授彭建文表示,房仲業所公布的數據代表「中古屋」,而官方的「建物買賣移轉棟數」則是指完成登記過戶的建築物數量,其中除了包含中古屋、新成屋之外,還包括建商交屋辦理移轉過戶登記,也就是說,建商1~2年前的部分預售屋交易都可能包含其中,才會造成兩者的數據表現有所落差。

另外,也可能有「交易時間落差」,舉例來說,房屋買賣從簽約到完成過戶,大約需要花1個月的時間,也就是指,10月份的買賣移轉棟數所完成的移轉登記量,簽約時間約落在8~9月,因此官方數據可能仍反映出民俗月因素,造成落差。

彭建文指出,「建物買賣移轉棟數」若僅觀察某單一月份與上個月比較,確實較為「失真」,倘若該區遇上某個大型建案適逢交屋潮,就很有可能造成數據上「熱絡」的假象。他認為,將時間拉長來看,例如今年1~10月的累計總量,如此來看應該相對客觀。

彭建文認為,預售市場買氣仍無法立即反映在當年度,勢必得等到幾年後交屋才能實際顯現,因此預售屋買氣熱不熱絡,「很難從現在的公部門數據去判斷」,而中古屋市場則較無時間落差,即時性較強,也相對沒這個失真。

▼房市。(示意圖/記者季相儒攝)

 

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